最高8388元/晚！上海北外滩27年宾馆变身，背后运营方曾设置“似锦套房”

在热点电视剧《似锦》中，主东谈主公“阿宝”变身“宝总”的第一步，即是筹钱在和平饭馆租到一间房。“宝总”背后的能手爷叔，更是常年包下了和平饭馆九国特质江景套房之一的英国套房。

早在上世纪八九十年代，高端栈房即是沪上海派文化的病笃构成部分，是城市征象线中的艳丽性建筑。和平饭馆由华懋饭馆矫正而来，历经三年大规模整修，翻牌后由雅高栈房集团旗下费尔蒙行为运营解决方。剧集大热后，和平饭馆英国套房在旅游平台被定名为“英国似锦套房”，一晚的价钱一度涨到16888元。

现如今，在上海北外滩，雅高集团再次让一处老牌栈房钞票精辟腾达。5月中旬，金辉索菲特栈房试运营，5月24日讲求开业。栈房毗邻1933大哥磨坊，楼高25层，领有315间挥霍客房及套房，可将外滩及天空线好意思景尽收眼底。

 

  

该栈房前身为九龙宾馆，建成于1997年。2021年，金辉集团收购上海九龙宾馆有限公司100%股权，并对原九龙宾馆进行升级修缮。而索菲特则是雅高集团旗下的高端栈房品牌，遍及公共40多个国度，领有逾越120家栈房。上海北外滩金辉索菲特栈房是雅高集团在大中华区的第700家栈房，也索菲特的最新旗舰栈房。

雅高集团大中华区挥霍及前锋活命品牌发展高等副总裁魏龙江对期间周报默示：“从区位上来说，该栈房钞票有很大的普及后劲。北外滩盘算能级高，坐享江景资源。咱们接办后，在瞎想格调上作念了较大改变，作念到方法活命状貌和土产货文化元素相连系。同期，在空间功能上也作念了退换。来宾一进来即是斯文的大堂厅，二楼是会议室和全日餐厅，同期还有特质餐厅作念日料等，愈加逼近当今的商场和破钞者。”

据魏龙江败露，经过更正矫正后，上海北外滩金辉索菲特栈房的房费和入住率有了大幅普及，“房费翻倍还不啻”。5月28日15：00，该栈房官方接线东谈主员对期间周报默示，当日悉数的大床房、双床房已订完，最挥霍的一间总统套房也已订走，只剩下部分套房。其尊享套房、高等套房、歌剧院套房、总统套房当日的门市价(不含扣头)分离为每晚3338元、2938元、3838元以及8388元。

不外，在携程平台上价钱会相对低廉不少，5月28日15点33分，记者在携程上看到，该栈房客房本日的会员预定价为每晚1388元至3393元不等，其中歌剧院套房价钱为3393元/晚。

小红书平台上，破钞者对该栈房的怜惜度也较高，有隔邻的破钞者默示“就在隔邻成长的，等开业要去体验一把”，还有破钞者默示“2000年在这里成婚，本年银婚，洽商去重温一下”，不外也有破钞者吐槽，默示“定了2间房，其中一间滋味闻到思吐，谋划前台说有窗户的房间满房无法退换，只可送来空气净化器”。

不啻金辉索菲特，在北外滩，多个栈房迎来翻修焕新。2023年12月28日，洲际栈房集团旗下上海海鸥丽晶栈房揭幕，旨在重现海派文化的经典和前锋。该栈房的前身为海鸥饭馆，由上海市总工会投资1260万元，于1984年建成。

2017年以前，北外滩的高星级栈房三三两两。时移势易，北外滩便日暮途远，宝格丽、宝丽嘉、W栈房领衔，索菲特、丽晶栈房的加入，茂悦的转头，将把北外滩塑变成一处东谈主气颇高的栈房胜地。

在上海全市范围内，亦有诸多老牌栈房换牌。4月中旬，凯悦栈房集团旗下中猴子园凯悦嘉荟栈房与尚萃栈房开业，其前因素别为上海巴黎春天新宇宙栈房和贝尔特栈房。此外，凯悦还计算将旗下挥霍和活命状貌栈房品牌阿丽拉带入上海，瞻望于2024年第三季度开业。该栈房钞票前身为上海四季栈房。

当下，中国栈房行业正迎来新一轮结构性退换与存量矫正。诸多高端栈房品牌正在竞相发展存量矫正谋划业务。

机构数据骄横，2011-2018年间，国内新开栈房数目握续递加。按照行业老例的5-8年的更新周期，夙昔十多年间开业的栈房许多王人也曾到了需要更新矫正的阶段。

仲量联行《中国栈房存量钞票矫正白皮书》指出，老旧栈房物业靠近的问题包括：开业时期长，技艺老化；财务着力不睬思，预算杀青贫苦；运营坪效低，空间驾驭低；商场需求变化导致的配套稳健性问题、认识格调落伍问题。

仲量联行栈房及旅游地产管事部大中华区董事总司理周涛对期间周报指出，在这轮栈房存量钞票矫正潮中，高端栈房品牌将迎来较大的业务拓展机遇，其可为业主方带来三方面的赋能：带来更强的品招牌召力；引入深广的会员系统和丰富渠谈资源，比如九龙宾馆在换牌前就莫得会员系统维持；带来圭臬操作经由，提高栈房运营练习度。

周涛默示，栈房的更正矫正肩负着两个病笃的责任，一是为高质地城市更新作念出孝顺，焕新城市天空线；二是要使栈房的投资答复率更好，成为更有魔力的投钞票品，为成为公募REITs的底层钞票作念好准备。

仲量联行前述白皮书指出，在经济高贵、东谈主口密集、行业领军企业宽绰且旅游业闹热发展的地区，栈房商场时时展现出较大后劲。2024年1月，上海挥霍栈房商场规模达到了约19万间夜，相较于2023年同期的14万间夜，展现出了后疫情期间的强盛复苏势头。

与此同期，诸多高端栈房集团或品牌已发布业务拓展计算。

洲际栈房集团为存量商场推出的软品牌包括洲至奢选、voco和Garner Hotels，粉饰挥霍极品、高端及中高端品类，不错用相对天真化的谐和圭臬，匹配不同行主的需求。此外，洲际栈房集团为中国商场打造了‘特准策划+’风物，旗下5个品牌智选沐日栈房、沐日栈房、王冠沐日栈房、voco栈房及逸衡栈房已怒放特准策划。

华住集团精选管事部旗下的好意思仑品牌眷属专注于存量赛谈的升级，领有的品牌包括：好意思仑栈房、好意思仑海外栈房、好意思仑好意思奂栈房。其中，好意思仑栈房定位精选就业的中高端商旅，好意思仑海外栈房定位全就业高端商旅，好意思仑好意思奂栈房定位新奢海外高端栈房品牌。驱散2023年底，好意思仑眷属迎来第100家门店的开业里程碑，插足冲刺300家店的新阶段。

雅高峻中华区瞻望，到2024年底开103家新栈房，提供约14700间新客房。在栈房迷惑方面，雅高2023年签约了近150个新栈房迷惑神色，并称有望在2024年冲破这一数字。